[édito proposé à nos abonnés dans la lettre de février]

Dans un contexte économique toujours marqué par des fluctuations importantes des taux d’intérêt, nous avons mis à jour notre comparatif de foncières françaises publié il y a un an.

Après avoir culminé à 4,5% au premier semestre 2024, le taux directeur de la Banque Centrale Européenne est passé sous la barre des 3% fin janvier 2025. Cette baisse constitue une bonne nouvelle pour les foncières : non seulement elles pourront se refinancer à moindre coût, mais la valeur de leur patrimoine pourrait également se redresser grâce à la diminution des taux d’actualisation utilisés pour valoriser leurs actifs.

Par ailleurs, la baisse des taux d’intérêt pourrait inciter les investisseurs à se détourner des obligations, devenues moins attractives, au profit de l’immobilier.

Pour autant, le secteur peine encore à séduire. En ce début d’année, nos huit foncières affichent, comme il y a un an, une décote moyenne de l’ordre de 30% par rapport à leur Actif Net Réévalué (ANR). À notre avis, certaines de ces décotes sont excessives.

Nous vous dévoilerons en fin d’édito notre top 3 pour miser sur un rattrapage du secteur. Vous y trouverez également un lexique des termes propres aux foncières. Place maintenant à la présentation de ces 8 acteurs français.   Continuer la lecture de Foncières françaises – Notre top 3 pour 2025 ! 🏢🏆 →